Cho thue van phong quan 3 Pasteur, Phường 6, Q 3, Tp Hồ Chí Minh, tòa nhà văn phòng cho thuê Pasteur Tower, văn phòng sang trọng.
Văn phòng cho thuê quận 3 Pasteur Tower tọa lạc góc Pasteur giao với Điện Biên Phủ cả 2 tuyến đường đều một chiều nên mật độ giao thông tại khu vực khá thông thoáng, xe di chuyển ít. Từ Pasteur Tower, khách hàng sẽ đi vào trung tâm khu hành chính quận 1 chỉ mất ít phút, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút di chuyển bằng xe máy hoặc Ôtô.
Cho thuê văn phòng quận 3 Pasteur Tower gồm 1 hầm, 1 trệt, 8 tầng, diện tích sàn 280m2, Pasteur Tower được xây dựng theo phong cách nước ngoài, mặt tiền cao ốc văn phòng cho thuê phần lớn sử dụng kính để tạo khoảng rộng cho không gian sàn văn phòng, mang đến không khí làm việc nhiều hơn cho nhân viên các công ty.
Bộ phận chăm sóc khách hàng:
Hotline: +84 932 688 991 hoặc: (+84) 866 861 765
Email: chaulongreal@gmail.com
Hệ thống kỹ thuật tại văn phòng Pasteur Tower
Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao
Hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống
Điện: 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW…
Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.
Các văn phòng lắp đặt sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, Camera quan sát….
Báo cáo quý I/2016 vừa công bố của Công ty Savills Việt Nam cho thấy thị trường văn phòng cho thuê hiện tốt nhất trong 4 năm trở lại đây, công suất khai thác trung bình đạt đến 95%- 96%
Tại hội thảo “Triển vọng thị trường văn phòng” do Công ty Savills tổ chức mới đây, các diễn giả cho rằng thị trường văn phòng cho thuê ở TP HCM thời gian tới sẽ còn nhiều hấp dẫn khi các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ vốn vào Việt Nam.
Giá hạng sang nhích lên
Thông tin tại hội thảo cho thấy giá thuê văn phòng trung bình tăng 1% theo quý và 4% theo năm. Trong đó, giá thuê văn phòng loại B và C cùng tăng 1% so với quý trước.
Nhu cầu thuê văn phòng được dự đoán sẽ còn tăng mạnh nhờ triển vọng phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài tăng trong thời gian gần đây. Nguồn cung hạn chế có thể gây áp lực lên giá thuê văn phòng hạng A và B ở trung tâm TP HCM trong thời gian tới.
Số liệu thống kê của Savills cho thấy công suất thuê văn phòng tại các tòa nhà trong quý I/2016 đạt trung bình 95%-96%. Hiện số văn phòng cho thuê hạng A còn rất hiếm, chỉ 9 dự án, hạng B có 50 dự án và hạng C là 172 dự án. Trong 9 tháng tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 8 dự án cung cấp 100.000 m2 sàn.
Theo thông tin chúng tôi có được, tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A President Place (góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1) đã gần như lấp đầy sau 1 năm đưa vào sử dụng. Với mức thuê (chưa tính các loại phí) hiện tại ở đây, có vị trí lên đến 40 USD/m2, trong khi nửa năm trước chỉ tầm 30 USD.
Theo nhận định của ông David Clarkin, Giám đốc Công ty Sapphire Việt Nam (chủ đầu tư dự án), trong năm nay, nhiều khả năng giá thuê văn phòng hạng A ở trung tâm TP sẽ tăng lên.
Ông Hris Marriott, Tổng Giám đốc Savills Đông Nam Á, cho rằng nhiều chủ đầu tư dự án văn phòng cho thuê đang khó khăn trong việc tìm kiếm vị trí đẹp, gần các tuyến metro do dự báo nhu cầu căn hộ dịch vụ cũng như văn phòng cho thuê quanh khu vực này sẽ tăng cao.
“Dự án có vốn đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản liên tục tăng trong thời gian gần đây ở TP HCM đã đẩy nhu cầu văn phòng cho thuê tăng lên. Vì thế, các chủ đầu tư đang đẩy mạnh nguồn cung và điều này làm cho thị trường văn phòng cho thuê ở đây trở nên hấp dẫn” - ông Hris Marriott lý giải.
Giãn ra vùng ven
Mức độ lấp đầy các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đang gây bất ngờ cho các chủ đầu tư. Ông David Brunt, quản lý tòa nhà văn phòng Diamond Plaza, cho biết dù giá thuê ở đây trung bình 37 USD/m2 (chưa tính phí) nhưng luôn lấp đầy 98% nhờ các tiện ích xung quanh. Chưa kể, khu vực này có cả căn hộ dịch vụ nên nhiều chuyên gia nước ngoài ưa chuộng.
Theo Công ty CBRE, các dự án văn phòng cho thuê đang đẩy nhanh tiến độ nhằm hoàn thành sớm hơn kế hoạch cho thấy nhu cầu rất cao của thị trường. Khi các khu vực trung tâm đã hết quỹ đất xây văn phòng cho thuê, nhà đầu tư phải giãn ra các khu vực vùng ven. Khi đó, khách hàng có thêm cơ hội lựa chọn.
Theo Công ty CBRE Việt Nam, hai tòa nhà Hà Đô Building (quận Tân Bình) và HQC Royal Tower (quận 7) sẽ hoàn thành vào cuối năm nay. Trong năm 2017, khách thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn với hàng loạt tòa nhà được đưa vào thị trường.
Trong khi đó, ở khu vực trung tâm TP HCM, giá thuê văn phòng tại các tòa nhà Vincom Center, Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower tiếp tục tăng trong đầu năm 2016. Bên cạnh đó, giá dầu giảm khiến khách thuê trong ngành dầu khí chuyển ra khỏi trung tâm. Do đó, văn phòng cho thuê ở ngoại thành cũng sẽ sôi động theo.
Tại quận 7, 2 dự án văn phòng sắp được triển khai bên cạnh 4 tòa nhà đang xây dựng. Nhờ nguồn cung tăng, các chuyên gia bất động sản dự đoán giá thuê văn phòng trong tương lai tại khu vực này khó tăng khi các tòa nhà mới và cũ nỗ lực cạnh tranh.
Lối đi vào tòa nhà Pasteur Tower, rộng rãi thông thoáng, không gian xanh mát.
Văn phòng cho thuê quận 3 một góc khác của lối đi, sạch sẽ, không gian yên tĩnh.
Tầng trệt tòa nhà, sang trọng rộng rãi, không gian thoáng mát.
Thang máy, hiện đại tốc độ cao.
Lối đi trong tòa nhà, rộng rãi không gian yên tĩnh.
Diện tích trống, đã có trang thiết bị sẵn đáp ứng kịp thời cho khách hàng.
Thang bộ, thông thoáng an ninh.
Toilet, sạch sẽ trang thiết bị hiện đại.
Một góc khác của toilet, trang thiết bị hiện đại.
Hướng view, cây xanh không gian yên tĩnh.
Lối xuống hầm, rộng rãi an ninh.
Hầm gửi xe, sạch sẽ rộng rãi, an ninh 24/24.
Lối đi nhìn từ tòa nhà ra, thông thoáng, giao thông thuận tiện.
Toàn cảnh tòa nhà, sang trọng chuyên nghiệp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét